“憂居”變“優居”,老舊小區實現“逆生長”

來源:本站原創?作者:范美娟??時間:2021-05-26?【字體:??

坑坑洼洼的路面、垃圾成堆的環境、遇上下雨就污水四溢的道、一到晚上就黑黢黢的小區……

這曾是一年前北京房橋家園這個老舊小區的真實寫照,也是1224戶小區居民一提起就皺眉的憂心事兒。

老舊小區的改造和管理一邊連著民生,一邊連著發展,2020年5月15日,中鐵地產集團物業公司團隊正式進駐房橋家園,按照“安全第一、功能完善、環境美化”的主基調,持續對小區加大改造提升力度,改善公共管理、提升服務品質,奮力破解“四老一差”的難題,用一年時間讓這個“高齡”小區舊貌煥新顏、“憂居”變“優居”,實現了“逆生長”。 

進駐3天  啃下500“硬骨頭”

早上5點多,正是一天中空氣最清新的時候,晨練也是眾多居民每天的“固定節目”。但誰能想到在一年以前,這里的居民都不大愿意出門呢?

北京房橋家園建成于1973年,屬于典型的老舊小區,改造之前,由于建設年代久遠,同時缺乏規范的管理,垃圾成、道路破損、管道失修、偷盜事件等狀況讓小區居民叫苦不迭。而在中鐵地產集團物業公司房橋物業團隊進駐的第一天,便收到了廠辦和居民們的殷切期望:能否先把小區里成的生活垃圾解決掉?

要想把多年堆積的“垃圾山”按照垃圾分類的標準迅速進行清運,不論是人手還是工程量都是一項巨大的挑戰,但房橋物業團隊沒有二話,當天就制定了“1234”工作計劃,即一齊上陣、二輪作戰、三天解決、四類落實。

房橋物業團隊除了積極調派人手外,在進駐第一天全員就一齊上陣,投入到垃圾分揀的工作中,不論是白天還是黑夜,他們用兩輪連軸作戰的方式,將垃圾清運的進度拉到最,在3天時間內分揀出500桶生活垃圾,一舉解決困擾了居民們多年的糟心事。難聞的味道沒了、礙眼的“垃圾山”消失了,居民們終于能在晨風中摘下口罩。

 

前期入駐物業人員進行垃圾分類、清運

 

改造后實行的垃圾分類讓園區環境變得干凈整潔

為了讓居民們持續享受美好整潔的社區環境,該公司物業團隊逐步改造了4個垃圾池、設置了四類垃圾分類點,通過多次宣傳、開展樓道清理行動,引導小區居民共同踐行“人人創衛、家家分類”的理念。

如今,“垃圾分類”成了居民們的生活方式之一,小區里花團錦簇、綠樹成蔭,鄰居們無論何時都能自在地在花香里遛彎散步,曾經那些垃圾蔓延的畫面已成為了過去式。 

多措并舉  1224戶居民有了24小時“守護神”

除了衛生問題,最讓居民們頭疼的是“沒有安全感”。由于多年來缺乏規范的管理,小區的安全問題一直處于“放空”的狀態。沒有“人車分流”和固定停車位,偷盜事件時有發生,路面斷層、塌陷,一下雨就成了隱藏的安全隱患,路燈無人維修,一到晚上就“摸黑”……而現如今,種種被居民“吐槽”的情況都已消失不見。

通過多方面的規劃和改造,公司房橋物業團隊在一年內完成了6600米路面翻新、為19棟單元樓換上了65道單元門門禁、對停車位進行了指定和劃線、加裝了園區大門和道閘、實行“人車分流”、維修62個路燈……一系列舉措大大提升了小區的整體安全系數。

為了進一步提高居民們的“安全感”,房橋物業團隊還從“人防”和“技防”兩方面入手,除了落實24小時安保值守、巡邏、防汛防火等安全制度以外,更新了小區監控室,并在各處關鍵點加裝了49個攝像頭,為1224戶居民添置了一重“安全屏障”。

 

改造后的北京房橋家園有了24小時安全值守

“原來出個門都怕摔跤,現在啥都不用擔心了,白天晚上放心溜達,車窗沒關都不用擔心,這么多年總算有了‘守護神’?!笨粗鵁ㄈ灰恍碌男^,民樂們紛紛點贊。 

強化保障 解決生活“大小毛病”

   “物業嗎?我家管道漏水了,趕緊過來幫忙看看吧!”下午兩點多,房橋物業服務中心響起一通急促的鈴聲,問清大致情況后,客服人員連忙及時安排了工程維修人員周志超上門查看。像這樣的戶內維修,對曾經的居民們來說可是個“煩心事”。

在老舊小區,管道開裂、堵塞等“小毛病”已成了常態問題。北京房橋家園在被接管前,居民們面對各種維修,要么自己動手,要么只能從小區外尋找維修人員,但效率和專業性都得不到保障。

如果說戶內的維修問題讓住戶們頭疼的“小毛病”,那么下水管道等公共設施維修就是困擾小區居民們的“大問題”。

“好多管道埋得淺、材料又早已老化,遇上下雨天就會出現雨污合流等問題,加上有的單元樓門前道路塌陷,污水最深的地方半米還多,給居民們的生活造成了極大的不便?!北本┓繕蚣覉@項目負責人何云飛說道,“面對這些情況,我們采取‘及時響應、立即維修’的工作原則,一邊改善路面塌陷等問題,一邊讓住戶們的維修需求盡量在當天就得到解決,一步步提升居民的生活質量?!?/span>

從入場到現在,房橋物業團隊已響應了2900余次維修,其中包括疏通排水管道1800余次,維修戶內主管開裂漏水問題約20戶,公共照明、單元門門禁等大小維修1000余次。同時,物業服務中心還為社區安裝了2處電動車充電棚、2處蜂巢快遞點,極大地提升了居民生活的舒適度和便利感。

 

居民在物業安裝的快遞點取快遞 

點靚顏值  讓高齡小區“好住又好看”

正當居民們都沉浸在“居有所安”的氛圍中時,物業團隊又馬不停蹄地開始了下一階段的改造:綠化提升。

原來,進駐之初的北京房橋家園毫無綠化品質可言——樹木、雜草無人修剪,枯樹死枝、草坪斑禿的狀況比比皆是;不少低樓層住戶采光常年被肆意生長的樹枝、藤蔓遮擋;苗木品種單一且缺乏觀賞性……

北京房橋物業團隊入駐后,緊扣綠化主題,全面開展了“增花添彩 點靚家園”綠化專項工作。累計翻耕1000平方米綠地、剪枝200余棵花卉樹木,奠定了園區綠化工作基礎,完成了600平方米綠籬、60000株衛矛補種,栽植法桐、油松、國槐、櫻花等十余類近600株,精心營造景觀怡人、舒適宜居的公共空間。同時,聯合廠辦、社區居民多次開展以“建設美好家園”為主題的環境活動,三方共同打造“花園社區”。

如今,北京房橋家園有了美不勝收的“櫻花大道”,有了花香醉人的“月季小徑”,有了郁郁蔥蔥、整齊有序的綿延綠蔭,更有了愜意而悠閑的休憩好去處?!昂鸵郧跋啾?,我們現在的小區真的大變樣了,感覺越住越年輕!”不少居民滿足地說道。

 

干凈整潔的園區道路


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